Precio reforma integral por metro cuadrado: tabla actualizada
Precio por metro cuadrado de una reforma integral en 2026, con tabla actualizada por gama y ciudad, y cómo calcular tu presupuesto real.
El precio por metro cuadrado es la métrica que de verdad permite comparar presupuestos de reforma integral entre sí, mucho más útil que la cifra total (que depende de los metros de cada vivienda concreta).
Tabla de precios por m2 actualizada
| Gama | Precio por m2 |
|---|---|
| Económica | 400 – 600 € |
| Media | 600 – 900 € |
| Alta | 900 – 1.400 € |
| Lujo / interiorismo integral | 1.400 € en adelante |
Por qué varía tanto entre ciudades
El precio por m2 no es el mismo en toda España, y la diferencia no es pequeña. En Madrid y Barcelona, la mano de obra especializada suele estar entre un 15% y un 30% por encima de la media nacional. En ciudades medianas y zonas rurales, el precio por m2 puede bajar de forma notable, especialmente en la partida de mano de obra, que es la que más varía geográficamente (los materiales tienen un precio bastante más homogéneo en todo el país).
Qué incluye (y qué no) el precio estándar por m2
Suele incluir: demolición, instalaciones básicas, alicatado, solado, pintura y carpintería interior estándar. No suele incluir: proyecto de arquitecto, licencias, mobiliario de cocina de diseño, domótica, ni cambios estructurales que requieran refuerzo (vigas, pilares). Estas partidas se presupuestan siempre aparte, y es habitual que representen entre un 15% y un 35% adicional sobre el precio base por m2.
Cómo calcular tu presupuesto real
Multiplica tus metros cuadrados construidos (no los útiles, los construidos, que es como suelen medir los reformistas) por el precio de tu gama elegida, y añade aparte cualquier partida especial que necesites: proyecto técnico, licencias, mobiliario a medida. Un piso de 90m2 en gama media: 90 × 750 € ≈ 67.500 €, antes de sumar extras.
Nuestra calculadora de reforma integral te da una estimación ajustada a tu ciudad y a las partidas concretas que necesites.